Edifício Armon
Avenida Angélica, 2206 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 14 andares, 14 apartamentos por andar, plantas de 125 a 190 m² (típica de 187 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1970
14
14 aptos
187 m²
R$ 9.710/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | A4 APTO 41 | 186 m² | R$ 1.810.000 | R$ 9.710 |
| 09/2023 | A13 APTO 131 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.438 |
| 05/2023 | A4 APTO 41 | 186 m² | R$ 900.000 | R$ 4.828 |
| 03/2023 | A2 APTO 21 | 186 m² | R$ 860.000 | R$ 4.614 |
| 10/2022 | A4 APTO 41 | 186 m² | R$ 793.846 | R$ 4.259 |
| 01/2022 | A3 APTO 31 | 186 m² | R$ 930.000 | R$ 4.989 |
| 08/2019 | A11 AP 111 | 186 m² | R$ 750.000 | R$ 4.024 |
| 09/2018 | A12 APTO 121 | 186 m² | R$ 590.000 | R$ 3.165 |
| 11/2017 | A9 APTO 91 | 186 m² | R$ 255.370 | R$ 1.370 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (187 m²).
Perguntas sobre o Armon
Quando foi construído o Edifício Armon?
O Edifício Armon, na Avenida Angélica, 2206, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Armon?
As plantas vão de 125 a 190 m²; a típica tem cerca de 187 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Armon?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.710/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.614/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Armon?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 1.810.000 (186 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Armon?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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