Edifício Planalto
Rua Conselheiro Brotero, 1030 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1960, 14 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 100 a 200 m² (típica de 100 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1960
14
3 aptos
100 m²
R$ 8.975/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 32 E VG | 100 m² | R$ 880.000 | R$ 8.800 |
| 04/2026 | APTO 53 | 100 m² | R$ 915.000 | R$ 9.150 |
| 05/2024 | APTO 42 | 107 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.786 |
| 03/2024 | APTO 52 | 100 m² | R$ 690.000 | R$ 6.900 |
| 09/2023 | APTO 72 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 09/2021 | APTO 82 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.492 |
| 06/2021 | AP 102 | 100 m² | R$ 845.000 | R$ 8.450 |
| 12/2020 | APTO 143 | 100 m² | R$ 750.000 | R$ 7.500 |
| 02/2020 | APTO 23 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 06/2019 | APTO 42 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.194 |
| 03/2019 | APTO 83 | 100 m² | R$ 850.000 | R$ 8.500 |
| 03/2019 | APTO 23 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 37% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Planalto
Quando foi construído o Edifício Planalto?
O Edifício Planalto, na Rua Conselheiro Brotero, 1030, é de 1960.
Qual a metragem dos apartamentos do Planalto?
As plantas vão de 100 a 200 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Planalto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.975/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.450/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Planalto?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 880.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Planalto?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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