Edifício Vitória Regia
Rua Marquês de Itu, 977 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 2 apartamentos por andar, plantas de 97 a 143 m² (típica de 135 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2 aptos
135 m²
R$ 10.607/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A3 APTO 31 | 135 m² | R$ 1.460.000 | R$ 10.830 |
| 02/2026 | A1 APTO 12 | 133 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.050 |
| 10/2025 | A7 APTO 71 | 135 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.385 |
| 10/2025 | APTO 1 | 112 m² | R$ 760.000 | R$ 6.795 |
| 10/2025 | A4 APTO 41C | 135 m² | R$ 1.580.000 | R$ 11.720 |
| 09/2025 | A11 APTO 112 | 133 m² | R$ 1.900.000 | R$ 14.250 |
| 01/2024 | A6 APTO 61 | 135 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.681 |
| 10/2021 | A15 APTO 151 | 135 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.126 |
| 10/2021 | A10 APTO 102 | 133 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.500 |
| 09/2020 | A11 APTO 121 | 135 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.014 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 35% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (135 m²).
Perguntas sobre o Vitória Regia
Qual a metragem dos apartamentos do Vitória Regia?
As plantas vão de 97 a 143 m²; a típica tem cerca de 135 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vitória Regia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.607/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.591/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vitória Regia?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.460.000 (135 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vitória Regia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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