Edifício Isola Di Capri
Rua Marquês de Itu, 643 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 10 andares, 5 apartamentos por andar, plantas de 52 a 65 m² (típica de 57 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1979
10
5 aptos
57 m²
R$ 6.551/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 105 | 57 m² | R$ 355.000 | R$ 6.238 |
| 10/2025 | AP 41 | 59 m² | R$ 384.523 | R$ 6.479 |
| 06/2025 | AP 31 | 59 m² | R$ 440.000 | R$ 7.414 |
| 02/2025 | AP 12 | 53 m² | R$ 350.000 | R$ 6.623 |
| 03/2023 | AP 55 | 57 m² | R$ 410.000 | R$ 7.204 |
| 12/2022 | AP 33 | 33 m² | R$ 100.013 | R$ 3.000 |
| 10/2022 | AP 21 | 59 m² | R$ 400.000 | R$ 6.740 |
| 03/2022 | A 14 | 53 m² | R$ 319.759 | R$ 6.051 |
| 01/2022 | AP 105 | 57 m² | R$ 298.617 | R$ 5.247 |
| 12/2020 | AP 22 | 53 m² | R$ 320.400 | R$ 6.063 |
| 11/2019 | AP 91 | 59 m² | R$ 420.000 | R$ 7.077 |
| 01/2019 | AP 65 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.271 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (57 m²).
Perguntas sobre o Isola Di Capri
Quando foi construído o Edifício Isola Di Capri?
O Edifício Isola Di Capri, na Rua Marquês de Itu, 643, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Isola Di Capri?
As plantas vão de 52 a 65 m²; a típica tem cerca de 57 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Isola Di Capri?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.551/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.358/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Isola Di Capri?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 355.000 (57 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Isola Di Capri?
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