Edifício Villa de Monaco
Rua Tucuna, 626 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 165 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
20
2 aptos
165 m²
R$ 9.665/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 182 E 4 VG | 251 m² | R$ 2.275.000 | R$ 9.048 |
| 12/2025 | AP 181 E 4VG | 251 m² | R$ 2.275.000 | R$ 9.048 |
| 07/2025 | AP 141 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.760.000 | R$ 10.646 |
| 12/2024 | AP 161 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.283 |
| 06/2024 | AP 121 E 4 VG | 165 m² | R$ 113.359 | R$ 686 |
| 10/2023 | AP 42 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.670.000 | R$ 10.102 |
| 11/2022 | AP 171 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.799 |
| 09/2021 | AP 131 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.535.000 | R$ 9.285 |
| 06/2021 | AP 92 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.073 |
| 05/2021 | AP 32 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.376 |
| 02/2020 | AP 81 E 4 VG | 165 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.166 |
| 09/2018 | AP 132 E 4 V | 165 m² | R$ 1.477.199 | R$ 8.936 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 73% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (165 m²).
Perguntas sobre o Villa de Monaco
Qual a metragem dos apartamentos do Villa de Monaco?
Os apartamentos têm cerca de 165 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Villa de Monaco?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.665/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.073/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Villa de Monaco?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 2.275.000 (251 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Villa de Monaco?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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