Edifício Champes Elisses
Rua Tucuna, 770 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2000, 18 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 50 a 70 m² (típica de 54 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2000
18
6 aptos
54 m²
R$ 10.389/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 10 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 33 E VAGA | 54 m² | R$ 600.000 | R$ 11.094 |
| 05/2026 | AP 103 E VAGA | 54 m² | R$ 610.000 | R$ 11.279 |
| 08/2025 | AP 131 E VAGA | 54 m² | R$ 575.000 | R$ 10.632 |
| 07/2025 | AP 173 E VAGA | 54 m² | R$ 690.000 | R$ 12.758 |
| 06/2025 | AP 51 E VAGA | 54 m² | R$ 250.039 | R$ 4.623 |
| 05/2025 | AP 82 E 2 VAGAS | 72 m² | R$ 735.000 | R$ 10.145 |
| 03/2025 | AP 135 E VAGA | 54 m² | R$ 134.000 | R$ 2.478 |
| 02/2025 | AP 62 E VAGA | 57 m² | R$ 470.000 | R$ 8.299 |
| 11/2024 | AP 101 E VAGA | 54 m² | R$ 620.000 | R$ 11.464 |
| 10/2024 | AP 15 E VAGA | 54 m² | R$ 68.000 | R$ 1.257 |
| 09/2024 | AP 135 E VAGA | 54 m² | R$ 133.320 | R$ 2.465 |
| 05/2024 | AP 101 E VAGA | 54 m² | R$ 540.000 | R$ 9.985 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 96% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (54 m²).
Perguntas sobre o Champes Elisses
Quando foi construído o Edifício Champes Elisses?
O Edifício Champes Elisses, na Rua Tucuna, 770, é de 2000.
Qual a metragem dos apartamentos do Champes Elisses?
As plantas vão de 50 a 70 m²; a típica tem cerca de 54 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Champes Elisses?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.389/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.800/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Champes Elisses?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 600.000 (54 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Champes Elisses?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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