Edifício Maresias
Rua Tucuna, 615 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 88 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1988
12
4 aptos
88 m²
R$ 9.103/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 114 E BOX | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.103 |
| 07/2026 | AP 114 E BOX | 88 m² | R$ 38.000 | R$ 432 |
| 07/2026 | AP 83 | 72 m² | R$ 830.000 | R$ 11.606 |
| 06/2026 | AP 33 E BOX | 88 m² | R$ 850.000 | R$ 9.672 |
| 05/2026 | AP 101 E BOX | 88 m² | R$ 760.000 | R$ 8.648 |
| 03/2026 | AP 121 E BOX | 88 m² | R$ 790.000 | R$ 8.990 |
| 09/2025 | APTO 63 | 72 m² | R$ 700.510 | R$ 9.795 |
| 02/2025 | AP 34 E BOX | 88 m² | R$ 780.000 | R$ 8.876 |
| 05/2024 | AP 92 E BOX | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.103 |
| 12/2023 | AP 112 E 2 VAGAS | 104 m² | R$ 810.000 | R$ 7.816 |
| 03/2023 | AP 64 E BOX | 88 m² | R$ 850.000 | R$ 9.672 |
| 09/2022 | BOX - M.31352 | 88 m² | R$ 100.000 | R$ 1.138 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 65% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (88 m²).
Perguntas sobre o Maresias
Quando foi construído o Edifício Maresias?
O Edifício Maresias, na Rua Tucuna, 615, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Maresias?
Os apartamentos têm cerca de 88 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maresias?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.103/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.762/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maresias?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 800.000 (88 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maresias?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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