Edifício Tabapua
Rua Rosa e Silva, 242 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1956, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 87 a 190 m² (típica de 180 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1956
10
2 aptos
180 m²
R$ 5.089/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 61 | 181 m² | R$ 920.000 | R$ 5.089 |
| 02/2025 | APTO 91 | 232 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.092 |
| 01/2025 | APTO 102 | 73 m² | R$ 98.000 | R$ 1.341 |
| 12/2023 | AP 101 E BX | 84 m² | R$ 500.000 | R$ 5.977 |
| 11/2021 | APTO 103 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.652 |
| 01/2020 | APTO 62 | 181 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.532 |
| 04/2019 | APTO 22 | 213 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.706 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 4% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (180 m²).
Perguntas sobre o Tabapua
Quando foi construído o Edifício Tabapua?
O Edifício Tabapua, na Rua Rosa e Silva, 242, é de 1956.
Qual a metragem dos apartamentos do Tabapua?
As plantas vão de 87 a 190 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Tabapua?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.089/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.092/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Tabapua?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 920.000 (181 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Tabapua?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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