Edifício Capri
Rua Rosa e Silva, 210 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1997, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 100 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1997
12
2 aptos
100 m²
R$ 9.075/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP 51 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 07/2025 | AP.31 | 100 m² | R$ 915.000 | R$ 9.150 |
| 07/2024 | AP 62 | 102 m² | R$ 840.500 | R$ 8.272 |
| 11/2023 | AP 41 | 100 m² | R$ 850.000 | R$ 8.500 |
| 03/2023 | AP 91 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 05/2021 | AP 42 | 102 m² | R$ 700.000 | R$ 6.889 |
| 05/2021 | AP 121 | 170 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.849 |
| 10/2019 | AP 91 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 87% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Capri
Quando foi construído o Edifício Capri?
O Edifício Capri, na Rua Rosa e Silva, 210, é de 1997.
Qual a metragem dos apartamentos do Capri?
Os apartamentos têm cerca de 100 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Capri?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.075/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.386/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Capri?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 900.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Capri?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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