Edifício Parati
Rua Rosa e Silva, 294 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1995, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 53 a 69 m² (típica de 55 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 22 imóveis aqui.
1995
11
4 aptos
55 m²
R$ 11.199/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 51 | 56 m² | R$ 650.000 | R$ 11.549 |
| 03/2026 | AP 24 | 54 m² | R$ 600.000 | R$ 11.204 |
| 01/2026 | AP 34 | 54 m² | R$ 650.000 | R$ 12.138 |
| 02/2025 | AP 14 | 54 m² | R$ 415.000 | R$ 7.749 |
| 12/2024 | AP 53 | 54 m² | R$ 500.444 | R$ 9.345 |
| 11/2024 | AP 52 | 56 m² | R$ 630.000 | R$ 11.193 |
| 12/2023 | AP 72 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.330 |
| 12/2022 | AP 72 | 56 m² | R$ 145.000 | R$ 2.576 |
| 10/2022 | AP 102 | 56 m² | R$ 625.000 | R$ 11.104 |
| 08/2022 | AP 42 | 56 m² | R$ 480.000 | R$ 8.528 |
| 06/2022 | AP 53 | 54 m² | R$ 540.000 | R$ 10.084 |
| 05/2022 | AP 51 | 56 m² | R$ 590.000 | R$ 10.483 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (55 m²).
Perguntas sobre o Parati
Quando foi construído o Edifício Parati?
O Edifício Parati, na Rua Rosa e Silva, 294, é de 1995.
Qual a metragem dos apartamentos do Parati?
As plantas vão de 53 a 69 m²; a típica tem cerca de 55 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parati?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.199/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.781/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parati?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 650.000 (56 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parati?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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