Edifício Smart Perdizes
Rua Cayowaá, 1590 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2013, 23 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 60 a 137 m² (típica de 65 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
2013
23
4 aptos
65 m²
R$ 7.586/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 51 registros desde 2018, 17 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 74 | 130 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.923 |
| 04/2026 | AP 193 | 130 m² | R$ 320.000 | — |
| 02/2026 | AP 214 | 130 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.462 |
| 02/2026 | AP 124 | 130 m² | R$ 485.000 | R$ 3.731 |
| 12/2025 | AP 173 | 130 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.692 |
| 12/2025 | AP 204 | 130 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.077 |
| 07/2025 | AP 222 | 188 m² | R$ 1.428.000 | R$ 7.596 |
| 07/2025 | AP 103 | 130 m² | R$ 905.000 | R$ 6.962 |
| 07/2025 | AP 221 | 188 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.085 |
| 05/2025 | AP 134 | 130 m² | R$ 970.000 | R$ 7.462 |
| 03/2025 | AP 231 | 304 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.730 |
| 03/2025 | AP 211 | 188 m² | R$ 1.278.000 | R$ 6.798 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Smart Perdizes
Quando foi construído o Edifício Smart Perdizes?
O Edifício Smart Perdizes, na Rua Cayowaá, 1590, é de 2013.
Qual a metragem dos apartamentos do Smart Perdizes?
As plantas vão de 60 a 137 m²; a típica tem cerca de 65 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Smart Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.586/m². Considerando todas as 51 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.231/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Smart Perdizes?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.030.000 (130 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Smart Perdizes?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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