Edifício Olimpus
Rua Cayowaá, 524 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1995, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 68 a 87 m² (típica de 68 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1995
18
4 aptos
68 m²
R$ 10.508/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 111 E VG | 68 m² | R$ 750.000 | R$ 11.023 |
| 06/2026 | AP 174 E VG | 68 m² | R$ 730.000 | R$ 10.729 |
| 04/2026 | AP 153 E VG | 68 m² | R$ 700.000 | R$ 10.288 |
| 02/2026 | AP 183 E VGS | 135 m² | R$ 1.525.000 | R$ 11.292 |
| 01/2025 | AP 63 E VG | 68 m² | R$ 660.000 | R$ 9.700 |
| 10/2024 | AP 153 E VG | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.144 |
| 05/2024 | AP 151 E VG | 68 m² | R$ 700.000 | R$ 10.288 |
| 01/2024 | AP 83 E VG | 68 m² | R$ 650.000 | R$ 9.553 |
| 11/2023 | AP 92 E VG | 68 m² | R$ 685.000 | R$ 10.067 |
| 07/2023 | AP 23 E VG | 68 m² | R$ 680.000 | R$ 9.994 |
| 02/2023 | AP 91 E VG | 68 m² | R$ 730.000 | R$ 10.729 |
| 02/2022 | AP 103 E VG | 68 m² | R$ 620.000 | R$ 9.112 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 94% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (68 m²).
Perguntas sobre o Olimpus
Quando foi construído o Edifício Olimpus?
O Edifício Olimpus, na Rua Cayowaá, 524, é de 1995.
Qual a metragem dos apartamentos do Olimpus?
As plantas vão de 68 a 87 m²; a típica tem cerca de 68 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Olimpus?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.508/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.663/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Olimpus?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 750.000 (68 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Olimpus?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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