Edifício Caroline
Rua Cayowaá, 702 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 42 a 72 m² (típica de 50 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1984
15
4 aptos
50 m²
R$ 5.169/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 34 E BOX | 118 m² | R$ 630.000 | R$ 5.339 |
| 04/2026 | AP 72 | 49 m² | R$ 233.910 | — |
| 01/2026 | AP 94 E BOX | 118 m² | R$ 570.000 | R$ 4.831 |
| 12/2025 | AP 141 E BOX 12 | 118 m² | R$ 608.000 | R$ 5.153 |
| 08/2025 | AP 82 | 49 m² | R$ 400.000 | R$ 8.163 |
| 04/2025 | AP 104 E BOX | 118 m² | R$ 610.000 | R$ 5.169 |
| 10/2024 | AP 144 E BOX | 118 m² | R$ 665.000 | R$ 5.636 |
| 11/2023 | AP 31 E BOX | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 10/2023 | AP 43 | 49 m² | R$ 390.000 | R$ 7.959 |
| 06/2023 | AP 23 | 49 m² | R$ 320.000 | R$ 6.531 |
| 10/2022 | AP 63 | 49 m² | R$ 365.000 | R$ 7.449 |
| 06/2021 | AP 144 E BOX | 118 m² | R$ 20.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Caroline
Quando foi construído o Edifício Caroline?
O Edifício Caroline, na Rua Cayowaá, 702, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Caroline?
As plantas vão de 42 a 72 m²; a típica tem cerca de 50 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Caroline?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.169/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.238/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Caroline?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 630.000 (118 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Caroline?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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