Edifício Mondrian
Rua Cayowaá, 1575 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 23 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 214 a 395 m² (típica de 258 m²), 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
23
2 aptos
258 m²
R$ 11.657/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 28 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 202 DP E 4VG | 244 m² | R$ 1.773.475 | R$ 7.263 |
| 12/2025 | AP 172 DP E 4VG | 255 m² | R$ 2.468.270 | R$ 9.671 |
| 09/2025 | AP 182 DP E 4VG | 246 m² | R$ 3.700.000 | R$ 15.045 |
| 12/2024 | AP 112 DP E 4VG | 242 m² | R$ 3.300.000 | R$ 13.644 |
| 05/2024 | AP 82 DP E 4VG | 260 m² | R$ 3.400.000 | R$ 13.083 |
| 02/2024 | AP 62 DP E 4VG | 254 m² | R$ 3.000.000 | R$ 11.808 |
| 02/2024 | AP 11 DP E 4VG | 290 m² | R$ 3.750.000 | R$ 12.952 |
| 01/2024 | AP 152 DP E 4VG | 246 m² | R$ 2.611.455 | R$ 10.619 |
| 12/2023 | AP 181 DP E 4VG | 269 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.516 |
| 10/2023 | AP 162 DP E 4VG | 247 m² | R$ 2.180.931 | R$ 8.847 |
| 06/2023 | AP 112 DP E 4VG | 242 m² | R$ 1.936.000 | R$ 8.005 |
| 11/2022 | AP 202 DP E 4VG | 244 m² | R$ 3.500.000 | R$ 14.333 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 72% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (258 m²).
Perguntas sobre o Mondrian
Qual a metragem dos apartamentos do Mondrian?
As plantas vão de 214 a 395 m²; a típica tem cerca de 258 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mondrian?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.657/m². Considerando todas as 28 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.933/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mondrian?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.773.475 (244 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mondrian?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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