Edifício Santa Francisca
Rua Martim Francisco, 776 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 10 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 102 a 167 m² (típica de 139 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1965
10
3 aptos
139 m²
R$ 9.790/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP101 10 AND | 104 m² | R$ 940.900 | R$ 9.039 |
| 06/2026 | AP 52 5 ANDAR | 139 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.047 |
| 05/2026 | AP 81 8 ANDAR | 143 m² | R$ 2.092.160 | R$ 14.669 |
| 11/2025 | APTO 13 1A | 171 m² | R$ 1.719.000 | R$ 10.034 |
| 10/2025 | AP 62 6 ANDAR | 139 m² | R$ 170.000 | R$ 1.220 |
| 12/2024 | AP 42 4 ANDAR | 139 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.545 |
| 03/2024 | AP91 9 ANDAR | 122 m² | R$ 1.399.000 | R$ 11.455 |
| 05/2022 | AP 51 5 ANDAR | 143 m² | R$ 1.070.614 | R$ 7.507 |
| 04/2022 | AP 71 7 ANDAR | 143 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.713 |
| 01/2022 | AP 42 4 ANDAR | 139 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.253 |
| 11/2021 | AP 22 2 ANDAR | 139 m² | R$ 900.000 | R$ 6.459 |
| 08/2021 | AP91 9 ANDAR | 122 m² | R$ 993.000 | R$ 8.131 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (139 m²).
Perguntas sobre o Santa Francisca
Quando foi construído o Edifício Santa Francisca?
O Edifício Santa Francisca, na Rua Martim Francisco, 776, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Francisca?
As plantas vão de 102 a 167 m²; a típica tem cerca de 139 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Francisca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.790/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.192/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Francisca?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 940.900 (104 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Francisca?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 14 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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