Edifício Jardim Higienópolis
Rua Martim Francisco, 67 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2008, 18 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 38 a 80 m² (típica de 43 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
2008
18
6 aptos
43 m²
R$ 7.079/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 45 registros desde 2018, 13 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 104 E VG | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 7.303 |
| 05/2026 | AP | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 7.303 |
| 11/2025 | AP | 89 m² | R$ 225.665 | R$ 2.536 |
| 10/2025 | AP | 89 m² | R$ 630.000 | R$ 7.079 |
| 08/2025 | AP | 89 m² | R$ 630.000 | R$ 7.079 |
| 03/2025 | AP | 67 m² | R$ 600.000 | R$ 8.955 |
| 02/2025 | AP | 89 m² | R$ 478.899 | R$ 5.381 |
| 01/2025 | AP | 89 m² | R$ 570.000 | R$ 6.404 |
| 12/2024 | AP | 89 m² | R$ 610.000 | R$ 6.854 |
| 11/2024 | AP | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 7.303 |
| 11/2024 | AP | 89 m² | R$ 579.980 | R$ 6.517 |
| 10/2024 | AP | 89 m² | R$ 715.000 | R$ 8.034 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Jardim Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Jardim Higienópolis?
O Edifício Jardim Higienópolis, na Rua Martim Francisco, 67, é de 2008.
Qual a metragem dos apartamentos do Jardim Higienópolis?
As plantas vão de 38 a 80 m²; a típica tem cerca de 43 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jardim Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.079/m². Considerando todas as 45 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.343/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jardim Higienópolis?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 650.000 (89 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jardim Higienópolis?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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