Edifício Ritz Plaza
Rua Tupi, 425 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1993, 16 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 30 a 150 m² (típica de 35 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 25 imóveis aqui.
1993
16
6 aptos
35 m²
R$ 4.803/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 30 registros desde 2018, 10 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 13 | 76 m² | R$ 90.500 | R$ 1.191 |
| 06/2026 | AP 13 | 76 m² | R$ 90.500 | R$ 1.191 |
| 02/2026 | AP 33 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 12/2025 | AP 65 | 42 m² | R$ 230.000 | R$ 5.476 |
| 11/2025 | AP 42 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 11/2025 | AP 61 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 11/2025 | AP 73 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 09/2025 | AP 64 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
| 08/2025 | AP 121 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 05/2025 | AP 76 | 76 m² | R$ 405.000 | R$ 5.329 |
| 06/2024 | AP 65 | 42 m² | R$ 191.440 | R$ 4.558 |
| 12/2023 | AP 56 | 76 m² | R$ 415.000 | R$ 5.461 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Ritz Plaza
Quando foi construído o Edifício Ritz Plaza?
O Edifício Ritz Plaza, na Rua Tupi, 425, é de 1993.
Qual a metragem dos apartamentos do Ritz Plaza?
As plantas vão de 30 a 150 m²; a típica tem cerca de 35 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ritz Plaza?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.803/m². Considerando todas as 30 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.868/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ritz Plaza?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 90.500 (76 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ritz Plaza?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 25 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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