Edifício Maison D´higienopolis
Rua Tupi, 343 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1996, 19 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 160 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1996
19
2 aptos
160 m²
R$ 7.494/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | AP 62 E 2 VG | 160 m² | R$ 2.570.000 | R$ 16.051 |
| 12/2022 | AP 11 E 2 VG | 160 m² | R$ 83.606 | R$ 522 |
| 12/2021 | AP 132 E 3 VG | 169 m² | R$ 2.045.000 | R$ 12.097 |
| 04/2021 | AP 71 E 2 VG | 160 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.305 |
| 04/2021 | AP 71 E 2 VG | 160 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 08/2020 | AP 191 E 3 V | 169 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.394 |
| 04/2019 | AP 22 E 2 VG | 160 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.993 |
| 03/2019 | AP 81 E 2 VG | 160 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.494 |
| 08/2018 | ESQ DIVINO S | 71 m² | R$ 520.000 | R$ 7.280 |
| 08/2018 | AP 72 E 2 VG | 160 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.245 |
| 01/2018 | AP 131 E 3 V | 169 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.915 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 68% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Maison D´higienopolis
Quando foi construído o Edifício Maison D´higienopolis?
O Edifício Maison D´higienopolis, na Rua Tupi, 343, é de 1996.
Qual a metragem dos apartamentos do Maison D´higienopolis?
Os apartamentos têm cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maison D´higienopolis?
Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.494/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maison D´higienopolis?
A última transação registrada é de 02/2024, por R$ 2.570.000 (160 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maison D´higienopolis?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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