Edifício Plaza Athenee B
Rua Tupi, 103 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 16 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 50 a 65 m² (típica de 60 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1999
16
3 aptos
60 m²
R$ 8.401/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 25 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 131 B E VG | 60 m² | R$ 500.000 | R$ 8.318 |
| 11/2025 | AP 103 A E VG | 53 m² | R$ 490.000 | R$ 9.279 |
| 10/2025 | AP 102 B E VG | 60 m² | R$ 588.057 | R$ 9.783 |
| 01/2025 | AP 52 A E VG | 60 m² | R$ 490.000 | R$ 8.151 |
| 01/2025 | AP 101 A E VG | 60 m² | R$ 510.000 | R$ 8.484 |
| 12/2024 | AP 52 A E VG | 60 m² | R$ 135.707 | R$ 2.258 |
| 11/2024 | AP 81 B E VG | 60 m² | R$ 535.000 | R$ 8.900 |
| 11/2024 | AP 22 B E VG | 62 m² | R$ 510.000 | R$ 8.253 |
| 02/2024 | AP 81 A E VG | 60 m² | R$ 479.000 | R$ 7.968 |
| 02/2024 | AP 142 B E VG | 60 m² | R$ 590.000 | R$ 9.815 |
| 12/2022 | AP 151 A E VG | 60 m² | R$ 360.317 | R$ 5.994 |
| 06/2022 | AP.122 B E VG | 60 m² | R$ 625.000 | R$ 10.397 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 78% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (60 m²).
Perguntas sobre o Plaza Athenee B
Quando foi construído o Edifício Plaza Athenee B?
O Edifício Plaza Athenee B, na Rua Tupi, 103, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do Plaza Athenee B?
As plantas vão de 50 a 65 m²; a típica tem cerca de 60 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Plaza Athenee B?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.401/m². Considerando todas as 25 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.900/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Plaza Athenee B?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 500.000 (60 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Plaza Athenee B?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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