Edifício Itatiba
Rua Tupi, 79 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1957, 10 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 55 a 145 m² (típica de 144 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1957
10
3 aptos
144 m²
R$ 6.089/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | A9 APTO 102 | 90 m² | R$ 615.000 | R$ 6.833 |
| 09/2025 | A6 APTO 71 | 174 m² | R$ 930.000 | R$ 5.345 |
| 07/2024 | A8 APTO 83 | 102 m² | R$ 485.000 | R$ 4.755 |
| 06/2024 | A7 APTO 73 | 115 m² | R$ 775.000 | R$ 6.739 |
| 03/2023 | A2 APTO 22 | 45 m² | R$ 136.000 | R$ 3.022 |
| 01/2023 | A2 APTO 23 | 102 m² | R$ 750.000 | R$ 7.353 |
| 12/2022 | A4 APTO 51 | 145 m² | R$ 817.810 | R$ 5.640 |
| 12/2022 | APTO 93 | 68 m² | R$ 397.000 | R$ 5.838 |
| 10/2022 | A2 APTO 31 | 174 m² | R$ 551.000 | R$ 3.167 |
| 04/2022 | A9 APTO 103 | 132 m² | R$ 315.000 | R$ 2.386 |
| 04/2022 | APTO 93 | 68 m² | R$ 275.678 | R$ 4.054 |
| 05/2021 | A7 APTO 73 | 115 m² | R$ 144.826 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Itatiba
Quando foi construído o Edifício Itatiba?
O Edifício Itatiba, na Rua Tupi, 79, é de 1957.
Qual a metragem dos apartamentos do Itatiba?
As plantas vão de 55 a 145 m²; a típica tem cerca de 144 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itatiba?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.089/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.050/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itatiba?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 615.000 (90 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itatiba?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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