Edifício Palácio dos Jardins
Alameda Jaú, 731 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 142 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 6 imóveis aqui.
1973
20
2 aptos
142 m²
R$ 9.702/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 192 | 142 m² | R$ 880.000 | R$ 6.209 |
| 04/2026 | APTO 162 | 142 m² | R$ 2.029.451 | R$ 14.320 |
| 05/2025 | APTO 71 | 142 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.467 |
| 04/2025 | APTO 91 E VG. | 142 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.937 |
| 07/2023 | APTO 112 | 142 m² | R$ 1.692.000 | R$ 11.939 |
| 06/2023 | AP172 | 142 m² | R$ 1.780.000 | R$ 12.560 |
| 02/2023 | APTO 72 | 142 m² | R$ 1.590.000 | R$ 11.219 |
| 10/2022 | APTO 162 | 142 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.290 |
| 11/2021 | APTO 141 | 142 m² | R$ 1.370.000 | R$ 9.667 |
| 02/2021 | AP 132 | 142 m² | R$ 210.000 | R$ 1.482 |
| 03/2020 | APTO 41 | 142 m² | R$ 1.621.627 | R$ 11.442 |
| 01/2020 | APTO 191 | 142 m² | R$ 1.297.200 | R$ 9.153 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 51% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (142 m²).
Perguntas sobre o Palácio dos Jardins
Quando foi construído o Edifício Palácio dos Jardins?
O Edifício Palácio dos Jardins, na Alameda Jaú, 731, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Palácio dos Jardins?
Os apartamentos têm cerca de 142 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Palácio dos Jardins?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.702/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.153/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Palácio dos Jardins?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 880.000 (142 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Palácio dos Jardins?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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