Edifício Dam
Alameda Jaú, 88 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, plantas de cerca de 132 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 5 imóveis aqui.
1977
132 m²
R$ 9.616/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 53 | 132 m² | R$ 800.000 | R$ 6.042 |
| 07/2025 | AP 42 | 131 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.616 |
| 02/2025 | AP 111 | 132 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.971 |
| 04/2024 | AP 74 | 131 m² | R$ 2.074.500 | R$ 15.832 |
| 12/2022 | AP 82 | 131 m² | R$ 1.225.000 | R$ 9.349 |
| 04/2022 | AP 31 | 132 m² | R$ 1.475.000 | R$ 11.139 |
| 03/2022 | AP 54 | 131 m² | R$ 1.380.000 | R$ 10.532 |
| 11/2021 | AP 84 | 131 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.632 |
| 09/2021 | AP 52 | 131 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.684 |
| 06/2021 | AP 133 | 132 m² | R$ 1.452.300 | R$ 10.968 |
| 11/2020 | AP 113 | 132 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.307 |
| 07/2020 | AP 143 | 132 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.930 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 45% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (132 m²).
Perguntas sobre o Dam
Quando foi construído o Edifício Dam?
O Edifício Dam, na Alameda Jaú, 88, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Dam?
Os apartamentos têm cerca de 132 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Dam?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.616/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.198/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Dam?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 800.000 (132 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Dam?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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