Edifício Mansão Victor Hugo
Rua Rio de Janeiro, 67 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 19 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 180 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1973
19
2 aptos
180 m²
R$ 10.563/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | VAGA NA GARAGEM | 20 m² | R$ 173.800 | R$ 8.632 |
| 07/2026 | AP 112 | 160 m² | R$ 1.406.200 | R$ 8.804 |
| 12/2025 | APTO 51 | 160 m² | R$ 1.750.000 | R$ 10.956 |
| 06/2025 | APTO 32 | 160 m² | R$ 2.000.000 | R$ 12.521 |
| 10/2024 | APTO 11 | 180 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.563 |
| 07/2024 | VAGA DE GARAGEM | 179 m² | R$ 150.000 | R$ 837 |
| 07/2024 | VAGA DE GARAGEM | 179 m² | R$ 150.000 | R$ 837 |
| 07/2024 | APTO 12 | 179 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.650 |
| 03/2023 | VAGA M102481 | 180 m² | R$ 151.417 | R$ 842 |
| 03/2023 | VAGA M102480 | 180 m² | R$ 151.417 | R$ 842 |
| 03/2023 | APTO 122 | 180 m² | R$ 1.055.166 | R$ 5.866 |
| 02/2022 | VAGA | 200 m² | R$ 200.000 | R$ 1.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 49% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (180 m²).
Perguntas sobre o Mansão Victor Hugo
Quando foi construído o Edifício Mansão Victor Hugo?
O Edifício Mansão Victor Hugo, na Rua Rio de Janeiro, 67, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Mansão Victor Hugo?
Os apartamentos têm cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mansão Victor Hugo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.563/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.650/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mansão Victor Hugo?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 173.800 (20 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mansão Victor Hugo?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 21 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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