Edifício Barão de Loreto
Rua Rio de Janeiro, 294 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 211 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1974
15
2 aptos
211 m²
R$ 10.107/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 10B E BOX | 277 m² | R$ 2.725.000 | R$ 9.828 |
| 12/2025 | APTO 9A E BOX | 212 m² | R$ 110.834 | R$ 523 |
| 09/2025 | AP 11 A 2 VAGAS | 212 m² | R$ 2.400.000 | R$ 11.330 |
| 08/2025 | APTO 6A E BOX | 212 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.386 |
| 04/2025 | APTO 3B E BOX | 277 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.574 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 10% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (211 m²).
Perguntas sobre o Barão de Loreto
Quando foi construído o Edifício Barão de Loreto?
O Edifício Barão de Loreto, na Rua Rio de Janeiro, 294, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Barão de Loreto?
Os apartamentos têm cerca de 211 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Barão de Loreto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.107/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.107/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Barão de Loreto?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 2.725.000 (277 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Barão de Loreto?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 13 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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