Edifício Ideal
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 14 andares, 8 apartamentos por andar, plantas de 37 a 96 m² (típica de 37 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1978
14
8 aptos
37 m²
R$ 9.574/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Ideal?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Ideal
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 12 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 1102 | 37 m² | R$ 440.000 | R$ 11.867 |
| 04/2026 | APTO 1108/11 AND | 26 m² | R$ 430.000 | R$ 16.285 |
| 02/2026 | APTO 603 | 74 m² | R$ 43.000 | R$ 580 |
| 02/2026 | APTO 603 | 74 m² | R$ 227.000 | R$ 3.061 |
| 01/2026 | AP 601 | 81 m² | R$ 875.000 | R$ 10.741 |
| 12/2025 | APTO 1203 E BOX39 | 74 m² | R$ 371.598 | R$ 5.011 |
| 06/2025 | APTO 604 | 73 m² | R$ 725.000 | R$ 9.927 |
| 02/2025 | APTO 402 | 37 m² | R$ 355.000 | R$ 9.574 |
| 01/2025 | APTO 504 | 73 m² | R$ 80.000 | R$ 1.095 |
| 01/2025 | APTO 504 | 73 m² | R$ 610.000 | R$ 8.352 |
| 01/2025 | APTO 1007 | 35 m² | R$ 490.000 | R$ 14.068 |
| 10/2024 | AP 601 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.701 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 78% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (37 m²).
Perguntas sobre o Ideal
Quando foi construído o Edifício Ideal?
O Edifício Ideal, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 606, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Ideal?
As plantas vão de 37 a 96 m²; a típica tem cerca de 37 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ideal?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.574/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.084/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ideal?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 440.000 (37 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ideal?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Albuquerque Lins
Todos os prédios de Santa Cecília → · Apartamentos à venda em Santa Cecília →
