Edifício Acqua Santa
Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 64 a 135 m² (típica de 100 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 30 imóveis aqui.
1970
12
4 aptos
100 m²
R$ 8.270/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APT111 | 100 m² | R$ 1.003.125 | R$ 10.031 |
| 05/2026 | APTO 113 | 100 m² | R$ 750.000 | R$ 7.500 |
| 07/2025 | APTO 74 | 100 m² | R$ 854.082 | R$ 8.541 |
| 10/2024 | APTO 11 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 03/2022 | APTO 11 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 07/2021 | AP 33 | 100 m² | R$ 887.000 | R$ 8.870 |
| 06/2021 | APTO 11 | 100 m² | R$ 691.000 | R$ 6.910 |
| 07/2020 | APTO 64 | 100 m² | R$ 467.500 | R$ 4.675 |
| 06/2020 | APT111 | 100 m² | R$ 134.912 | R$ 1.349 |
| 07/2019 | APTO 44 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 12% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Acqua Santa
Quando foi construído o Edifício Acqua Santa?
O Edifício Acqua Santa, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 801, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Acqua Santa?
As plantas vão de 64 a 135 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Acqua Santa?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.270/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.205/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Acqua Santa?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.003.125 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Acqua Santa?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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