Edifício Genuine Higienópolis
Rua Baronesa de Itu, 88 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2019, 24 andares, plantas de 34 a 96 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 58 imóveis aqui.
2019
24
40 m²
R$ 5.756/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2021 | AP 408 | 101 m² | R$ 845.000 | R$ 8.366 |
| 02/2021 | AP 405 | 69 m² | R$ 374.029 | R$ 5.421 |
| 01/2021 | AP 702 | 111 m² | R$ 715.000 | R$ 6.441 |
| 12/2020 | AP 203 | 86 m² | R$ 416.583 | R$ 4.844 |
| 11/2020 | AP 306 | 69 m² | R$ 385.827 | R$ 5.592 |
| 11/2020 | AP 305 | 69 m² | R$ 385.827 | R$ 5.592 |
| 11/2020 | AP 702 | 111 m² | R$ 651.000 | R$ 5.865 |
| 10/2020 | AP 602 | 111 m² | R$ 674.828 | R$ 6.080 |
| 10/2020 | AP 1503 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 08/2020 | AP 404 | 58 m² | R$ 330.104 | R$ 5.691 |
| 08/2020 | AP 412 | 57 m² | R$ 360.375 | R$ 6.322 |
| 08/2020 | AP 501 | 110 m² | R$ 640.341 | R$ 5.821 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Genuine Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Genuine Higienópolis?
O Edifício Genuine Higienópolis, na Rua Baronesa de Itu, 88, é de 2019.
Qual a metragem dos apartamentos do Genuine Higienópolis?
As plantas vão de 34 a 96 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Genuine Higienópolis?
Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.756/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Genuine Higienópolis?
A última transação registrada é de 03/2021, por R$ 845.000 (101 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Genuine Higienópolis?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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