Edifício Ceres
Rua Baronesa de Itu, 459 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 148 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1971
12
2 aptos
148 m²
R$ 6.376/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2019 | AP92 VG 17 | 148 m² | R$ 461.108 | R$ 3.126 |
| 08/2018 | APTO 121 | 148 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.626 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 41% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (148 m²).
Perguntas sobre o Ceres
Quando foi construído o Edifício Ceres?
O Edifício Ceres, na Rua Baronesa de Itu, 459, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Ceres?
Os apartamentos têm cerca de 148 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ceres?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.376/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ceres?
A última transação registrada é de 07/2019, por R$ 461.108 (148 m² úteis, estimados).
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