Edifício Manhattan
Rua Baronesa de Itu, 605 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1987, 25 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 345 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1987
25
1 apto
345 m²
R$ 10.093/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2021 | AP 41 | 345 m² | R$ 3.477.000 | R$ 10.093 |
| 04/2019 | AP 131 E 4 V | 345 m² | R$ 4.200.000 | R$ 12.191 |
| 04/2019 | AP 161 E 4 V | 345 m² | R$ 3.352.571 | R$ 9.732 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 91% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (345 m²).
Perguntas sobre o Manhattan
Quando foi construído o Edifício Manhattan?
O Edifício Manhattan, na Rua Baronesa de Itu, 605, é de 1987.
Qual a metragem dos apartamentos do Manhattan?
Os apartamentos têm cerca de 345 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Manhattan?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.093/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Manhattan?
A última transação registrada é de 03/2021, por R$ 3.477.000 (345 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Manhattan?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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