Edifício True Perdizes
Rua Iperoig, 858 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 17 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 133 a 218 m² (típica de 133 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2012
17
2 aptos
133 m²
R$ 12.433/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 122 | 133 m² | R$ 1.694.000 | R$ 12.764 |
| 02/2026 | AP 32 VG | 133 m² | R$ 1.640.000 | R$ 12.357 |
| 01/2026 | AP 122 | 133 m² | R$ 420.704 | R$ 3.170 |
| 01/2025 | AP 141 | 133 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.433 |
| 01/2025 | AP 51 | 133 m² | R$ 1.750.000 | R$ 13.186 |
| 01/2024 | AP 112 | 133 m² | R$ 1.499.000 | R$ 11.295 |
| 06/2021 | AP | 133 m² | R$ 1.410.000 | R$ 10.624 |
| 05/2021 | AP 41 | 133 m² | R$ 1.475.000 | R$ 11.114 |
| 03/2021 | AP 11 | 133 m² | R$ 1.225.000 | R$ 9.230 |
| 01/2021 | AP 72 | 133 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.926 |
| 12/2020 | AP 111 | 133 m² | R$ 1.390.000 | R$ 10.473 |
| 10/2020 | AP 101 | 133 m² | R$ 1.194.000 | R$ 8.997 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 62% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (133 m²).
Perguntas sobre o True Perdizes
Quando foi construído o Edifício True Perdizes?
O Edifício True Perdizes, na Rua Iperoig, 858, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do True Perdizes?
As plantas vão de 133 a 218 m²; a típica tem cerca de 133 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício True Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.433/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.323/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no True Perdizes?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.694.000 (133 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no True Perdizes?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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