Edifício Iperoig
Rua Iperoig, 333 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2016, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 171 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2016
20
2 aptos
171 m²
R$ 8.790/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 62 E 3 VG | 171 m² | R$ 2.950.000 | R$ 17.287 |
| 12/2025 | AP 82 E 3 VG | 171 m² | R$ 777.218 | R$ 4.554 |
| 01/2025 | AP 61 E 3 VG | 171 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.790 |
| 06/2023 | AP 142 E 3 VG | 171 m² | R$ 2.700.000 | R$ 15.822 |
| 04/2022 | AP 172 E 3 VG | 171 m² | R$ 2.250.000 | R$ 13.185 |
| 04/2022 | AP 32 E 3 VG | 171 m² | R$ 1.768.718 | R$ 10.364 |
| 09/2021 | AP 31 E 3 VG | 171 m² | R$ 2.060.755 | R$ 12.076 |
| 05/2021 | AP 51 E 3 VG | 171 m² | R$ 1.897.824 | R$ 11.121 |
| 11/2020 | AP 91 E 3 VG | 171 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.720 |
| 11/2020 | AP 172 E 3 V | 171 m² | R$ 3.065.000 | R$ 17.961 |
| 05/2018 | AP 192 E 4 V | 276 m² | R$ 3.429.825 | R$ 12.423 |
| 04/2018 | AP 152 E 3 V | 171 m² | R$ 2.166.750 | R$ 12.697 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 84% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (171 m²).
Perguntas sobre o Iperoig
Quando foi construído o Edifício Iperoig?
O Edifício Iperoig, na Rua Iperoig, 333, é de 2016.
Qual a metragem dos apartamentos do Iperoig?
Os apartamentos têm cerca de 171 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Iperoig?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.790/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.912/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Iperoig?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 2.950.000 (171 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Iperoig?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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