Edifício Alto das Perdizes
Rua Iperoig, 690 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2013, 24 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 90 a 193 m² (típica de 91 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
2013
24
2 aptos
91 m²
R$ 9.310/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 39 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 193 | 91 m² | R$ 950.000 | R$ 10.467 |
| 11/2025 | AP 12 | 92 m² | R$ 740.000 | R$ 8.009 |
| 10/2025 | AP 44 | 90 m² | R$ 830.000 | R$ 9.200 |
| 10/2025 | AP 93 | 91 m² | R$ 845.000 | R$ 9.310 |
| 09/2025 | AP 101 | 91 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.018 |
| 11/2024 | AP 173 | 91 m² | R$ 42.340 | R$ 467 |
| 11/2024 | AP 174 | 90 m² | R$ 42.340 | R$ 469 |
| 08/2024 | AP 72 | 90 m² | R$ 850.000 | R$ 9.422 |
| 07/2024 | AP 11 | 92 m² | R$ 800.000 | R$ 8.659 |
| 06/2024 | AP 123 | 91 m² | R$ 770.000 | R$ 8.484 |
| 05/2024 | AP 151 | 91 m² | R$ 970.000 | R$ 10.687 |
| 05/2024 | AP 153 | 91 m² | R$ 940.000 | R$ 10.357 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 84% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (91 m²).
Perguntas sobre o Alto das Perdizes
Quando foi construído o Edifício Alto das Perdizes?
O Edifício Alto das Perdizes, na Rua Iperoig, 690, é de 2013.
Qual a metragem dos apartamentos do Alto das Perdizes?
As plantas vão de 90 a 193 m²; a típica tem cerca de 91 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Alto das Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.310/m². Considerando todas as 39 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.422/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Alto das Perdizes?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 950.000 (91 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Alto das Perdizes?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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