Edifício Terra Cota
Rua Caraíbas, 510 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1988
18
4 aptos
120 m²
R$ 8.628/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | AP 44 E 2 BOX | 123 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.669 |
| 02/2025 | AP 184 2VG | 123 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.588 |
| 07/2023 | AP 53 2 VG | 120 m² | R$ 815 | R$ 7 |
| 01/2023 | AP 51 2 VG | 120 m² | R$ 850.000 | R$ 7.083 |
| 07/2022 | AP 173 2VG | 120 m² | R$ 660.861 | R$ 5.507 |
| 11/2021 | AP 161 2VG | 120 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.750 |
| 07/2021 | AP 74 2 VG | 123 m² | R$ 920.000 | R$ 7.454 |
| 06/2021 | AP.141 2VG | 120 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.000 |
| 06/2020 | AP 34 2 VG | 123 m² | R$ 880.000 | R$ 7.130 |
| 04/2020 | AP 102 2 VG | 123 m² | R$ 960.000 | R$ 7.778 |
| 02/2020 | AP 161 2VG | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 7.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Terra Cota
Quando foi construído o Edifício Terra Cota?
O Edifício Terra Cota, na Rua Caraíbas, 510, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Terra Cota?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Terra Cota?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.628/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.616/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Terra Cota?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 1.070.000 (123 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Terra Cota?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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