Edifício Mauro Braido
Rua Caraíbas, 544 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1970
15
4 aptos
120 m²
R$ 7.380/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 40 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 123 BX 16 | 117 m² | R$ 1.077.500 | R$ 9.246 |
| 07/2026 | AP 123 BX 16 | 117 m² | R$ 130.000 | R$ 1.116 |
| 05/2026 | AP 154 BX 57 | 135 m² | R$ 925.000 | R$ 6.830 |
| 03/2026 | AP 21 BX66 | 117 m² | R$ 860.000 | R$ 7.380 |
| 11/2025 | AP 123 BX 106 | 117 m² | R$ 925.000 | R$ 7.938 |
| 09/2025 | AP 121 BX 44 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.354 |
| 08/2025 | AP 12 BX 112 | 118 m² | R$ 830.000 | R$ 7.027 |
| 05/2025 | AP 124 BX 105 | 118 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.007 |
| 01/2025 | AP 41 BX 24 | 118 m² | R$ 960.000 | R$ 8.128 |
| 09/2024 | AP 103 BX 109 | 117 m² | R$ 980.000 | R$ 8.409 |
| 08/2024 | AP 62 BX 82 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.916 |
| 07/2024 | AP 93 BX 9 | 120 m² | R$ 805.000 | R$ 6.682 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 27% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Mauro Braido
Quando foi construído o Edifício Mauro Braido?
O Edifício Mauro Braido, na Rua Caraíbas, 544, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Mauro Braido?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mauro Braido?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.380/m². Considerando todas as 40 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.837/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mauro Braido?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.077.500 (117 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mauro Braido?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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