Edifício Perdizes Top Class
Rua Caraíbas, 326 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 19 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2012
19
4 aptos
130 m²
R$ 10.737/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 22 E 3VGS | 143 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.088 |
| 04/2026 | AP.12 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.430.000 | R$ 11.021 |
| 11/2025 | AP 62 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.625.000 | R$ 12.524 |
| 02/2025 | AP 161 E 3VGS | 143 m² | R$ 1.495.000 | R$ 10.452 |
| 09/2024 | AP 192 E 3VGS | 201 m² | R$ 238.920 | R$ 1.187 |
| 12/2023 | AP.12 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.480.000 | R$ 11.407 |
| 08/2023 | AP 22 E 3VGS | 143 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.110 |
| 06/2023 | AP 82 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.430.000 | R$ 11.021 |
| 12/2022 | AP 62 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.380.000 | R$ 10.636 |
| 10/2022 | AP 171 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.532.000 | R$ 11.808 |
| 05/2022 | AP 42 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.365.000 | R$ 10.520 |
| 11/2021 | AP 62 E 2VGS | 130 m² | R$ 1.380.000 | R$ 10.636 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 58% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Perdizes Top Class
Quando foi construído o Edifício Perdizes Top Class?
O Edifício Perdizes Top Class, na Rua Caraíbas, 326, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do Perdizes Top Class?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Perdizes Top Class?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.737/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.902/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Perdizes Top Class?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.300.000 (143 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Perdizes Top Class?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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