Edifício Sumaré Tower
Rua Piracuama, 316 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1992, 17 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 130 a 450 m² (típica de 140 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1992
17
2 aptos
140 m²
R$ 10.731/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 152 E VG | 140 m² | R$ 1.415.000 | R$ 10.123 |
| 07/2025 | AP 102 E VG | 140 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.731 |
| 06/2025 | AP 22 E VG | 140 m² | R$ 1.700.000 | R$ 12.162 |
| 08/2024 | AP 82 E VG | 140 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.869 |
| 04/2024 | AP 32 E VG | 140 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.302 |
| 12/2023 | AP 112 VG DUPLA | 140 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.300 |
| 01/2021 | AP 162 E VG | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.438 |
| 10/2020 | AP 71 E VG | 140 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.227 |
| 08/2018 | AP 141 E VG | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.438 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 86% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (140 m²).
Perguntas sobre o Sumaré Tower
Quando foi construído o Edifício Sumaré Tower?
O Edifício Sumaré Tower, na Rua Piracuama, 316, é de 1992.
Qual a metragem dos apartamentos do Sumaré Tower?
As plantas vão de 130 a 450 m²; a típica tem cerca de 140 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sumaré Tower?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.731/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.300/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sumaré Tower?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 1.415.000 (140 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sumaré Tower?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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