Edifício Elaine
Rua Piracuama, 21 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 8 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 84 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1980
8
4 aptos
84 m²
R$ 10.321/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 24 | 84 m² | R$ 867.000 | R$ 10.321 |
| 09/2024 | APTO 61 | 84 m² | R$ 678.000 | R$ 8.071 |
| 07/2024 | APTO 33 | 84 m² | R$ 417.105 | R$ 4.966 |
| 05/2024 | APTO 22 | 84 m² | R$ 109.460 | R$ 1.303 |
| 12/2022 | APTO 34 | 84 m² | R$ 608.000 | R$ 7.238 |
| 08/2021 | APTO 22 | 84 m² | R$ 641.633 | R$ 7.638 |
| 07/2021 | APTO 14 | 84 m² | R$ 649.884 | R$ 7.737 |
| 12/2020 | APTO 52 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 12/2020 | APTO 82 | 84 m² | R$ 561.000 | R$ 6.679 |
| 10/2020 | APTO 81 | 84 m² | R$ 582.400 | R$ 6.933 |
| 04/2019 | APTO 21 | 84 m² | R$ 585.000 | R$ 6.964 |
| 02/2018 | APTO 32 | 84 m² | R$ 159.972 | R$ 1.904 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (84 m²).
Perguntas sobre o Elaine
Quando foi construído o Edifício Elaine?
O Edifício Elaine, na Rua Piracuama, 21, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Elaine?
Os apartamentos têm cerca de 84 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elaine?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.321/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.964/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elaine?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 867.000 (84 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elaine?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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