Edifício Highlands
Rua Piracuama, 3 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2006, 8 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 127 a 150 m² (típica de 138 m²), 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
2006
8
2 aptos
138 m²
R$ 5.303/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 81 E 4 VG | 462 m² | R$ 2.350.000 | R$ 5.087 |
| 05/2026 | AP 51 E 3 VG | 298 m² | R$ 1.645.000 | R$ 5.520 |
| 07/2024 | AP 21 E 3VG | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.102 |
| 05/2023 | AP 71 E 4 VG | 310 m² | R$ 1.760.000 | R$ 5.677 |
| 04/2022 | AP 72 E 3 VG | 298 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.000 |
| 07/2021 | AP 21 E 3VG | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.102 |
| 06/2021 | AP 32 E 3 VG | 294 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.966 |
| 04/2021 | AP 32 E 3 VG | 294 m² | R$ 800.000 | R$ 2.721 |
| 02/2021 | AP 12 E 3VG | 322 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.727 |
| 07/2020 | AP 82 E 4 VG | 458 m² | R$ 1.310.000 | R$ 2.860 |
| 05/2018 | AP 82 E 4 VG | 458 m² | R$ 2.741.478 | R$ 5.986 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Highlands
Quando foi construído o Edifício Highlands?
O Edifício Highlands, na Rua Piracuama, 3, é de 2006.
Qual a metragem dos apartamentos do Highlands?
As plantas vão de 127 a 150 m²; a típica tem cerca de 138 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Highlands?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.303/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.087/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Highlands?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 2.350.000 (462 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Highlands?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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