Edifício Mônica
Rua Emílio de Menezes, 18 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 11 andares, 11 apartamentos por andar, plantas de 180 a 210 m² (típica de 198 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2012
11
11 aptos
198 m²
R$ 8.451/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | APTO 92 | 199 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.320 |
| 12/2020 | APTO 112 | 180 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.174 |
| 07/2020 | APTO 101 | 199 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.816 |
| 09/2019 | APTO 82 | 199 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.801 |
| 08/2019 | APTO 102 | 199 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.549 |
| 11/2018 | APTO 42 | 199 m² | R$ 1.605.000 | R$ 8.085 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 34% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (198 m²).
Perguntas sobre o Mônica
Quando foi construído o Edifício Mônica?
O Edifício Mônica, na Rua Emílio de Menezes, 18, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do Mônica?
As plantas vão de 180 a 210 m²; a típica tem cerca de 198 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mônica?
Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.451/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mônica?
A última transação registrada é de 09/2023, por R$ 1.850.000 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mônica?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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