Edifício Emilio de Menezes
Rua Emílio de Menezes, 56 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 16 andares, 16 apartamentos por andar, plantas de cerca de 260 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1979
16
16 aptos
260 m²
R$ 8.673/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 1 registro desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | AP 3 | 259 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.673 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 43% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (260 m²).
Perguntas sobre o Emilio de Menezes
Quando foi construído o Edifício Emilio de Menezes?
O Edifício Emilio de Menezes, na Rua Emílio de Menezes, 56, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Emilio de Menezes?
Os apartamentos têm cerca de 260 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Emilio de Menezes?
Considerando todas as 1 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.673/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Emilio de Menezes?
A última transação registrada é de 01/2022, por R$ 2.250.000 (259 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Emilio de Menezes?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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