Edifício Manoel da Fala
Rua Diana, 898 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2015, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 65 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
2015
12
4 aptos
65 m²
R$ 6.667/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP. 124 | 119 m² | R$ 855.000 | R$ 7.185 |
| 02/2026 | AP. 122 | 131 m² | R$ 528.000 | R$ 4.031 |
| 12/2025 | AP. 41 | 131 m² | R$ 855.000 | R$ 6.527 |
| 12/2024 | AP. 74 | 119 m² | R$ 810.000 | R$ 6.807 |
| 11/2023 | AP. 64 | 119 m² | R$ 770.000 | R$ 6.471 |
| 11/2023 | AP. 72 | 131 m² | R$ 715.000 | R$ 5.458 |
| 12/2022 | AP. 101 | 131 m² | R$ 745.000 | R$ 5.687 |
| 11/2022 | AP. 61 | 131 m² | R$ 755.000 | R$ 5.763 |
| 10/2021 | AP. 41 | 131 m² | R$ 680.000 | R$ 5.191 |
| 09/2021 | AP. 121 | 131 m² | R$ 700.000 | R$ 5.344 |
| 01/2020 | AP | 119 m² | R$ 555.000 | R$ 4.664 |
| 08/2019 | AP | 119 m² | R$ 233.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Manoel da Fala
Quando foi construído o Edifício Manoel da Fala?
O Edifício Manoel da Fala, na Rua Diana, 898, é de 2015.
Qual a metragem dos apartamentos do Manoel da Fala?
Os apartamentos têm cerca de 65 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Manoel da Fala?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.667/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.687/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Manoel da Fala?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 855.000 (119 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Manoel da Fala?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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