Edifício Manaca
Rua Turiassu, 152 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2005, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 128 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
2005
18
2 aptos
128 m²
R$ 11.953/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 24 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 142 E2VG | 128 m² | R$ 1.700.000 | R$ 13.308 |
| 01/2026 | AP 22 E2VG | 127 m² | R$ 1.520.000 | R$ 11.953 |
| 10/2024 | AP 182 E2VG | 206 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.719 |
| 09/2024 | AP 102 E2VG | 128 m² | R$ 1.560.000 | R$ 12.212 |
| 02/2024 | AP 152 E2VG | 128 m² | R$ 1.438.200 | R$ 11.258 |
| 12/2023 | AP 101 E2VG | 128 m² | R$ 710.000 | R$ 5.558 |
| 09/2023 | AP 121 E2VG | 128 m² | R$ 1.404.000 | R$ 10.991 |
| 02/2023 | AP 142 E2VG | 128 m² | R$ 1.017.835 | R$ 7.968 |
| 12/2022 | AP 31 E2VG | 128 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.490 |
| 11/2022 | AP 102 E2VG | 128 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.742 |
| 10/2022 | AP 101 E2VG | 128 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.785 |
| 08/2022 | AP 41 E2VG | 128 m² | R$ 1.105.650 | R$ 8.655 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 73% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Manaca
Quando foi construído o Edifício Manaca?
O Edifício Manaca, na Rua Turiassu, 152, é de 2005.
Qual a metragem dos apartamentos do Manaca?
Os apartamentos têm cerca de 128 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Manaca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.953/m². Considerando todas as 24 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.785/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Manaca?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.700.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Manaca?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 14 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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