Edifício Las Palmas
Rua Turiassu, 75 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 23 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1986
23
2 aptos
120 m²
R$ 9.610/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 201 2VG | 120 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.610 |
| 11/2025 | AP 112 2VG | 120 m² | R$ 1.130.000 | R$ 9.442 |
| 09/2025 | AP 91 2VG 9 AND | 120 m² | R$ 1.320.000 | R$ 11.030 |
| 01/2025 | AP.202 2VG | 120 m² | R$ 1.436.000 | R$ 11.999 |
| 10/2024 | AP 72 2VG | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.685 |
| 09/2024 | AP 42 2VG | 120 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.027 |
| 05/2024 | AP 81 2VG | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.863 |
| 04/2024 | AP 81 2VG | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.863 |
| 01/2024 | AP 141 2VG | 120 m² | R$ 1.270.000 | R$ 10.612 |
| 09/2022 | AP 181 2VG | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.014 |
| 07/2022 | AP 201 2VG | 120 m² | R$ 713.263 | R$ 5.960 |
| 11/2021 | AP 172 2VG | 120 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.699 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Las Palmas
Quando foi construído o Edifício Las Palmas?
O Edifício Las Palmas, na Rua Turiassu, 75, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Las Palmas?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Las Palmas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.610/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.461/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Las Palmas?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.150.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Las Palmas?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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