Edifício La Giaconda
Rua Professor João Arruda, 234 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 16 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 70 a 93 m² (típica de 80 m²), 3 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1965
16
4 aptos
80 m²
R$ 6.498/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 25 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP.42 | 77 m² | R$ 705.000 | R$ 9.148 |
| 01/2026 | APTO 31 | 95 m² | R$ 575.000 | R$ 6.026 |
| 12/2025 | APTO 71 | 95 m² | R$ 77.961 | R$ 817 |
| 12/2025 | APTO 71 | 95 m² | R$ 620.000 | R$ 6.498 |
| 05/2025 | APTO 133 | 80 m² | R$ 690.000 | R$ 8.645 |
| 11/2024 | APTO 91 | 95 m² | R$ 590.000 | R$ 6.184 |
| 06/2024 | APTO 91 | 95 m² | R$ 264.674 | R$ 2.774 |
| 04/2024 | APTO 112 | 77 m² | R$ 460.000 | R$ 5.969 |
| 02/2024 | APTO 114 | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 5.839 |
| 12/2023 | APTO 43 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.638 |
| 12/2023 | APTO 61 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.264 |
| 08/2023 | APTO 114 | 77 m² | R$ 25.000 | R$ 324 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 9% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (80 m²).
Perguntas sobre o La Giaconda
Quando foi construído o Edifício La Giaconda?
O Edifício La Giaconda, na Rua Professor João Arruda, 234, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do La Giaconda?
As plantas vão de 70 a 93 m²; a típica tem cerca de 80 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício La Giaconda?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.498/m². Considerando todas as 25 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.998/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no La Giaconda?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 705.000 (77 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no La Giaconda?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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