Edifício Jalisco
Rua Aracaju, 42 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 165 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1975
12
2 aptos
165 m²
R$ 10.313/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AN3 AP31 | 165 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.313 |
| 06/2024 | AN5 AP52 | 165 m² | R$ 110.000 | R$ 667 |
| 11/2023 | AN8 AP82 | 165 m² | R$ 1.750.000 | R$ 10.616 |
| 03/2023 | AN3 AP31 | 165 m² | R$ 1.410.000 | R$ 8.553 |
| 11/2022 | AN6 AP61 | 165 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.825 |
| 03/2020 | AN1 AP11 | 165 m² | R$ 1.210.000 | R$ 7.340 |
| 04/2018 | AN1 AP11 | 165 m² | R$ 360.000 | R$ 2.184 |
| 01/2018 | AN 12 AP 121 | 165 m² | R$ 885.000 | R$ 5.369 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 65% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (165 m²).
Perguntas sobre o Jalisco
Quando foi construído o Edifício Jalisco?
O Edifício Jalisco, na Rua Aracaju, 42, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Jalisco?
Os apartamentos têm cerca de 165 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jalisco?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.313/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.825/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jalisco?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.700.000 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jalisco?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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