Edifício Itaporanga
Rua Ministro Godói, 637 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 96 a 196 m² (típica de 100 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1984
16
2 aptos
100 m²
R$ 4.615/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2021 | AP 152 | 100 m² | R$ 303.000 | R$ 3.030 |
| 09/2018 | AP 131 | 100 m² | R$ 620.000 | R$ 6.200 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 37% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Itaporanga
Quando foi construído o Edifício Itaporanga?
O Edifício Itaporanga, na Rua Ministro Godói, 637, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Itaporanga?
As plantas vão de 96 a 196 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itaporanga?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.615/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itaporanga?
A última transação registrada é de 03/2021, por R$ 303.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itaporanga?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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