Edifício Advant Garden
Rua Ministro Godói, 603 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2001, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 30 a 45 m² (típica de 39 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
2001
17
4 aptos
39 m²
R$ 10.234/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2020 | AP 83 E 1 VG | 39 m² | R$ 400.000 | R$ 10.234 |
| 10/2019 | AP 162 E 1 V | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.117 |
| 11/2018 | AP 44 E 1 VG | 39 m² | R$ 455.000 | R$ 11.641 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 97% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (39 m²).
Perguntas sobre o Advant Garden
Quando foi construído o Edifício Advant Garden?
O Edifício Advant Garden, na Rua Ministro Godói, 603, é de 2001.
Qual a metragem dos apartamentos do Advant Garden?
As plantas vão de 30 a 45 m²; a típica tem cerca de 39 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Advant Garden?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.234/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Advant Garden?
A última transação registrada é de 07/2020, por R$ 400.000 (39 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Advant Garden?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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