Edifício Iraúna
Rua São Vicente de Paula, 416 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 19 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 46 a 200 m² (típica de 160 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 27 imóveis aqui.
1969
19
2 aptos
160 m²
R$ 8.688/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2018 | APTO 74 | 160 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.438 |
| 07/2018 | APTO 143 | 160 m² | R$ 1.430.000 | R$ 8.938 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 30% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Iraúna
Quando foi construído o Edifício Iraúna?
O Edifício Iraúna, na Rua São Vicente de Paula, 416, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Iraúna?
As plantas vão de 46 a 200 m²; a típica tem cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Iraúna?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.688/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Iraúna?
A última transação registrada é de 12/2018, por R$ 1.350.000 (160 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Iraúna?
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