Edifício Elite
Rua São Vicente de Paula, 360 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 118 a 206 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1970
12
2 aptos
150 m²
R$ 6.865/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2018 | A3 S302 | 159 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.758 |
| 07/2018 | A7 APTO 703 | 141 m² | R$ 840.000 | R$ 5.972 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Elite
Quando foi construído o Edifício Elite?
O Edifício Elite, na Rua São Vicente de Paula, 360, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Elite?
As plantas vão de 118 a 206 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elite?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.865/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elite?
A última transação registrada é de 11/2018, por R$ 1.230.000 (159 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elite?
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