Edifício Diel
Rua Jaguaribe, 102 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 41 a 48 m² (típica de 45 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1980
15
4 aptos
45 m²
R$ 3.763/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 74 E BOX | 93 m² | R$ 375.000 | R$ 4.032 |
| 06/2026 | AP 14 E BOX | 93 m² | R$ 320.000 | R$ 3.441 |
| 11/2025 | AP 144 E BOX | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 10/2025 | AP 141 E BOX | 93 m² | R$ 390.000 | R$ 4.194 |
| 10/2025 | AP 21 E BOX | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | AP 153 E BOX | 93 m² | R$ 365.000 | R$ 3.925 |
| 05/2025 | AP 122 E BOX | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 12/2023 | AP 12 E BOX | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 08/2022 | AP 81 E BOX | 93 m² | R$ 375.000 | R$ 4.032 |
| 06/2022 | AP 53 E BOX | 93 m² | R$ 180.000 | — |
| 03/2022 | AP 73 E BOX | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 10/2021 | AP 82 E BOX | 93 m² | R$ 345.000 | R$ 3.710 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Diel
Quando foi construído o Edifício Diel?
O Edifício Diel, na Rua Jaguaribe, 102, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Diel?
As plantas vão de 41 a 48 m²; a típica tem cerca de 45 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Diel?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 3.763/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 3.710/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Diel?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 375.000 (93 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Diel?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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